Borrador orientativo preparado con ayuda de IA. No constituye asesoramiento legal. Revísalo con un abogado o gestoría antes de publicarlo y completa los campos marcados [PENDIENTE].
1. Objeto
Estos Términos y Condiciones (en adelante, "Términos") regulan el uso del servicio HabitaScan, prestado por Agentika Labs (en adelante, "nosotros", "Agentika Labs"). Al registrarte, aceptas estos Términos, la Política de Privacidad y la Política de Cookies.
2. Descripción del servicio
HabitaScan monitoriza de forma automatizada anuncios publicados en portales inmobiliarios de terceros (actualmente Idealista y Habitaclia) en Barcelona y Madrid, y te notifica por Telegram —y, en el Plan Premium, también por WhatsApp— cuando se publica un anuncio que coincide con los criterios que has configurado.
El servicio no garantiza recibir el 100% de los anuncios publicados en los portales de origen: la captura depende de la disponibilidad y el formato de esos portales, que pueden cambiar sin previo aviso y están fuera de nuestro control.
3. Registro y cuenta de usuario
Debes proporcionar un email válido y una contraseña. Eres responsable de mantener la confidencialidad de tus credenciales y de toda la actividad realizada desde tu cuenta.
Debes ser mayor de 16 años para registrarte.
Puedes solicitar la baja y la eliminación de tu cuenta en cualquier momento desde el panel o escribiendo a [PENDIENTE: email de contacto].
4. Planes: Gratis y Premium
4.1 Plan Gratis
Incluye 1 alerta activa, alquiler y compra en Barcelona y Madrid, y notificaciones por Telegram, de forma gratuita.
4.2 Plan Premium (9,99 €/mes)
Incluye alertas ilimitadas, prioridad de envío, notificaciones también por WhatsApp, acceso anticipado a nuevas ciudades y soporte prioritario. Es una suscripción de renovación automática mensual, gestionada a través de Stripe. Puedes cancelarla en cualquier momento desde tu panel o el portal de cliente de Stripe; la cancelación surtirá efecto al final del periodo ya pagado, sin reembolso de la parte proporcional salvo que la normativa aplicable indique lo contrario.
Derecho de desistimiento: al tratarse de un servicio digital, si solicitas expresamente que el Plan Premium comience antes de que finalice el plazo legal de desistimiento de 14 días naturales y reconoces que ello supone la pérdida de tu derecho de desistimiento una vez el servicio se haya ejecutado completamente, podremos activarlo de inmediato. En caso contrario, dispones de esos 14 días para desistir sin coste.
5. Exclusión de responsabilidad sobre los anuncios y prevención de estafas
Agentika Labs actúa exclusivamente como un servicio de monitorización y aviso automático. No es agencia inmobiliaria, no interviene como intermediario, agente ni parte en ninguna operación de alquiler o compraventa entre el usuario y terceros, y no modera ni verifica el contenido de los anuncios de terceros.
Por tanto, Agentika Labs no garantiza ni se hace responsable de:
La veracidad, exactitud, disponibilidad o legalidad de los anuncios notificados.
La identidad real de los anunciantes.
Estafas, fraudes, suplantaciones o cualquier conducta ilícita de terceros anunciantes.
Pérdidas económicas derivadas de pagos, señales, fianzas o contratos realizados por el usuario fuera de la plataforma de HabitaScan, directamente con el anunciante o el portal de origen.
Recomendaciones de seguridad: no envíes dinero por adelantado sin visitar el inmueble; verifica la identidad de quien publica el anuncio; desconfía de precios muy por debajo de mercado; y utiliza siempre medios de pago trazables. Si detectas un anuncio sospechoso, repórtalo directamente al portal de origen (Idealista/Habitaclia).
6. Notificaciones por Telegram y WhatsApp
Para recibir notificaciones necesitas vincular tu cuenta de Telegram y, si contratas Premium, tu número de WhatsApp. Al vincular tu número de WhatsApp, consientes expresamente que te enviemos mensajes automáticos relacionados con las alertas que hayas configurado, a través de [PENDIENTE: proveedor de WhatsApp Business API]. Puedes revocar este consentimiento y desvincular tu número en cualquier momento desde el panel.
7. Disponibilidad del servicio
Hacemos un esfuerzo razonable por mantener el servicio disponible, pero no garantizamos un funcionamiento ininterrumpido. Puede haber interrupciones por mantenimiento, incidencias técnicas o caídas de los portales de origen.
8. Uso indebido
No está permitido: usar el servicio con fines ilícitos, intentar acceder sin autorización a otras cuentas o a nuestra infraestructura, ni utilizar los datos recibidos para actividades de scraping, reventa o spam hacia terceros.
9. Propiedad intelectual
El software, diseño y marca de HabitaScan son propiedad de Agentika Labs. Los anuncios notificados son propiedad de sus respectivos autores/portales de origen.
10. Modificación de los Términos
Podemos modificar estos Términos para reflejar cambios legales o del servicio. Te avisaremos de cambios sustanciales por email o dentro del panel. El uso continuado del servicio tras la modificación implica su aceptación.
11. Ley aplicable y jurisdicción
Estos Términos se rigen por la legislación española. Para cualquier controversia, y sin perjuicio de los derechos que asistan al usuario como consumidor conforme a la normativa aplicable, las partes se someten a los juzgados y tribunales que correspondan según dicha normativa.
12. Contacto
Para cualquier duda sobre estos Términos, escríbenos a [PENDIENTE: email de contacto].
Terms and Conditions
Last updated: August 18, 2026
Draft for guidance only, prepared with the help of AI. It isn’t legal advice. Have a lawyer or accountant review it before publishing, and fill in the fields marked [PENDING]. If this translation and the Spanish version differ, the Spanish version prevails.
1. Purpose
These Terms and Conditions (“Terms”) govern the use of the HabitaScan service, provided by Agentika Labs (“we”, “Agentika Labs”). By signing up, you accept these Terms, the Privacy Policy and the Cookie Policy.
2. Description of the service
HabitaScan automatically monitors listings published on third-party real estate portals (currently Idealista and Habitaclia) in Barcelona and Madrid, and alerts you through Telegram (and, on the Premium plan, also through WhatsApp) when a listing matches the criteria you set up.
The service doesn’t guarantee that you’ll receive 100% of the listings published on the source portals: capture depends on the availability and format of those portals, which can change without notice and are outside our control.
3. Sign-up and user account
You must provide a valid email and a password. You’re responsible for keeping your credentials confidential and for all activity on your account.
You must be over 16 to sign up.
You can unsubscribe and delete your account at any time from the panel or by writing to [PENDING: contact email].
4. Plans: Free and Premium
4.1 Free plan
Includes 1 active alert, renting and buying in Barcelona and Madrid, and Telegram alerts, free of charge.
4.2 Premium plan (€9.99/month)
Includes unlimited alerts, priority delivery, alerts on WhatsApp too, early access to new cities and priority support. It’s a monthly subscription that renews automatically, managed through Stripe. You can cancel it at any time from your panel or the Stripe customer portal; cancellation takes effect at the end of the period already paid, with no prorated refund unless applicable law says otherwise.
Right of withdrawal: because this is a digital service, if you expressly ask for the Premium plan to start before the 14-day legal withdrawal period ends, and you acknowledge that you lose your right of withdrawal once the service has been fully performed, we can activate it right away. Otherwise, you have those 14 days to withdraw at no cost.
5. Disclaimer about listings and scam prevention
Agentika Labs acts only as an automatic monitoring and alert service. It isn’t a real estate agency, doesn’t act as an intermediary, agent or party in any rental or sale between the user and third parties, and doesn’t moderate or verify the content of third-party listings.
Therefore, Agentika Labs doesn’t guarantee and isn’t responsible for:
The truthfulness, accuracy, availability or legality of the listings in your alerts.
The real identity of advertisers.
Scams, fraud, impersonation or any other unlawful conduct by third-party advertisers.
Financial losses from payments, holding deposits, security deposits or contracts the user makes outside HabitaScan, directly with the advertiser or the source portal.
Safety tips: don’t send money in advance without visiting the property; verify the identity of whoever publishes the listing; be wary of prices far below market value; and always use traceable payment methods. If you spot a suspicious listing, report it directly to the source portal (Idealista or Habitaclia).
6. Telegram and WhatsApp alerts
To get alerts, you need to connect your Telegram account and, if you subscribe to Premium, your WhatsApp number. By connecting your WhatsApp number, you expressly agree to receive automatic messages about the alerts you’ve set up, sent through [PENDING: WhatsApp Business API provider]. You can withdraw this consent and disconnect your number at any time from the panel.
7. Service availability
We make a reasonable effort to keep the service available, but we don’t guarantee uninterrupted operation. There may be interruptions for maintenance, technical issues or outages on the source portals.
8. Misuse
You may not use the service for unlawful purposes, try to access other accounts or our infrastructure without authorization, or use the data you receive for scraping, resale or spam aimed at third parties.
9. Intellectual property
HabitaScan’s software, design and brand belong to Agentika Labs. The listings in your alerts belong to their respective authors or source portals.
10. Changes to these Terms
We may change these Terms to reflect legal or service changes. We’ll let you know about significant changes by email or in the panel. Continuing to use the service after a change means you accept it.
11. Governing law and jurisdiction
These Terms are governed by Spanish law. Any dispute will be submitted to the courts that apply under that law, without prejudice to the rights users have as consumers under applicable regulations.
12. Contact
If you have any questions about these Terms, write to us at [PENDING: contact email].
Termes i condicions
Darrera actualització: 18 d’agost de 2026
Esborrany orientatiu preparat amb l’ajuda d’IA. No constitueix assessorament legal. Revisa’l amb un advocat o una gestoria abans de publicar-lo i completa els camps marcats [PENDENT]. Si aquesta traducció i la versió en castellà no coincideixen, preval la versió en castellà.
1. Objecte
Aquests Termes i condicions (d’ara endavant, «Termes») regulen l’ús del servei HabitaScan, prestat per Agentika Labs (d’ara endavant, «nosaltres», «Agentika Labs»). En registrar-te, acceptes aquests Termes, la Política de privacitat i la Política de galetes.
2. Descripció del servei
HabitaScan fa un seguiment automatitzat dels anuncis publicats en portals immobiliaris de tercers (actualment Idealista i Habitaclia) a Barcelona i Madrid, i t’avisa per Telegram (i, al pla Premium, també per WhatsApp) quan es publica un anunci que coincideix amb els criteris que has configurat.
El servei no garanteix rebre el 100% dels anuncis publicats als portals d’origen: la captura depèn de la disponibilitat i el format d’aquests portals, que poden canviar sense avís previ i són fora del nostre control.
3. Registre i compte d’usuari
Has de proporcionar un correu vàlid i una contrasenya. Ets responsable de mantenir la confidencialitat de les teves credencials i de tota l’activitat feta des del teu compte.
Has de ser major de 16 anys per registrar-te.
Pots sol·licitar la baixa i l’eliminació del teu compte en qualsevol moment des del tauler o escrivint a [PENDENT: correu de contacte].
4. Plans: Gratuït i Premium
4.1 Pla Gratuït
Inclou 1 alerta activa, lloguer i compra a Barcelona i Madrid, i avisos per Telegram, de manera gratuïta.
4.2 Pla Premium (9,99 €/mes)
Inclou alertes il·limitades, prioritat d’enviament, avisos també per WhatsApp, accés anticipat a noves ciutats i suport prioritari. És una subscripció mensual de renovació automàtica, gestionada a través de Stripe. Pots cancel·lar-la en qualsevol moment des del tauler o des del portal de client de Stripe; la cancel·lació tindrà efecte al final del període ja pagat, sense reemborsament de la part proporcional llevat que la normativa aplicable indiqui el contrari.
Dret de desistiment: com que es tracta d’un servei digital, si sol·licites expressament que el pla Premium comenci abans que acabi el termini legal de desistiment de 14 dies naturals i reconeixes que això suposa la pèrdua del teu dret de desistiment un cop el servei s’hagi executat completament, el podrem activar immediatament. En cas contrari, disposes d’aquests 14 dies per desistir sense cost.
5. Exclusió de responsabilitat sobre els anuncis i prevenció d’estafes
Agentika Labs actua exclusivament com un servei de seguiment i avís automàtic. No és una agència immobiliària, no actua com a intermediari, agent ni part en cap operació de lloguer o compravenda entre l’usuari i tercers, i no modera ni verifica el contingut dels anuncis de tercers.
Per tant, Agentika Labs no garanteix ni es fa responsable de:
La veracitat, l’exactitud, la disponibilitat o la legalitat dels anuncis notificats.
La identitat real dels anunciants.
Estafes, fraus, suplantacions o qualsevol conducta il·lícita d’anunciants tercers.
Pèrdues econòmiques derivades de pagaments, senyals, fiances o contractes que l’usuari faci fora de HabitaScan, directament amb l’anunciant o amb el portal d’origen.
Recomanacions de seguretat: no enviïs diners per avançat sense visitar l’immoble; verifica la identitat de qui publica l’anunci; desconfia de preus molt per sota del mercat; i fes servir sempre mitjans de pagament traçables. Si detectes un anunci sospitós, denuncia’l directament al portal d’origen (Idealista o Habitaclia).
6. Avisos per Telegram i WhatsApp
Per rebre avisos has de vincular el teu compte de Telegram i, si contractes Premium, el teu número de WhatsApp. En vincular el teu número de WhatsApp, consents expressament que t’enviem missatges automàtics relacionats amb les alertes que hagis configurat, a través de [PENDENT: proveïdor de WhatsApp Business API]. Pots revocar aquest consentiment i desvincular el teu número en qualsevol moment des del tauler.
7. Disponibilitat del servei
Fem un esforç raonable per mantenir el servei disponible, però no garantim un funcionament ininterromput. Hi pot haver interrupcions per manteniment, incidències tècniques o caigudes dels portals d’origen.
8. Ús indegut
No està permès: fer servir el servei amb finalitats il·lícites, intentar accedir sense autorització a altres comptes o a la nostra infraestructura, ni utilitzar les dades rebudes per a activitats de scraping, revenda o correu brossa adreçat a tercers.
9. Propietat intel·lectual
El programari, el disseny i la marca de HabitaScan són propietat d’Agentika Labs. Els anuncis notificats són propietat dels seus respectius autors o portals d’origen.
10. Modificació dels Termes
Podem modificar aquests Termes per reflectir canvis legals o del servei. T’avisarem dels canvis substancials per correu o dins del tauler. L’ús continuat del servei després de la modificació implica que l’acceptes.
11. Llei aplicable i jurisdicció
Aquests Termes es regeixen per la legislació espanyola. Per a qualsevol controvèrsia, i sense perjudici dels drets que tingui l’usuari com a consumidor segons la normativa aplicable, les parts se sotmeten als jutjats i tribunals que corresponguin segons aquesta normativa.
12. Contacte
Per a qualsevol dubte sobre aquests Termes, escriu-nos a [PENDENT: correu de contacte].