Borrador orientativo preparado con ayuda de IA. No constituye asesoramiento legal. Revísalo con un abogado o gestoría antes de publicarlo y completa los campos marcados [PENDIENTE].
1. Datos identificativos
En cumplimiento del artículo 10 de la Ley 34/2002, de 11 de julio, de Servicios de la Sociedad de la Información y de Comercio Electrónico (LSSI-CE), se informa de que el titular del sitio web habitascan.app (en adelante, "HabitaScan" o "el Sitio") es:
Titular: Agentika Labs [PENDIENTE: razón social completa — p. ej. "Agentika Labs S.L." o nombre y apellidos si autónomo]
NIF/CIF: [PENDIENTE]
Domicilio social: [PENDIENTE]
Email de contacto: [PENDIENTE]
Inscripción registral: [PENDIENTE, si aplica]
2. Objeto
HabitaScan es un servicio que monitoriza de forma automatizada anuncios de inmuebles publicados en portales inmobiliarios de terceros (actualmente Idealista y Habitaclia) y notifica al usuario, a través de Telegram y próximamente WhatsApp, cuando se publica un anuncio que coincide con los criterios de búsqueda configurados por el propio usuario.
3. Naturaleza del servicio y exclusión de responsabilidad sobre los anuncios
HabitaScan no es una agencia ni un portal inmobiliario, no publica anuncios propios, no interviene como intermediario en ninguna operación de alquiler o compraventa y no mantiene ninguna relación contractual con los anunciantes ni con los portales de origen. Su función se limita a rastrear públicamente esos portales y reenviar un aviso automático al usuario.
En consecuencia:
Agentika Labs no verifica la identidad de los anunciantes, la titularidad del inmueble, la veracidad de las fotografías/descripciones, ni la disponibilidad o el precio real del anuncio en el momento de la notificación.
Agentika Labs no se hace responsable de estafas, fraudes, suplantaciones de identidad, anuncios falsos, duplicados o engañosos, ni de ningún daño o perjuicio económico derivado de negociaciones, pagos, señales, fianzas o contratos que el usuario realice directamente con terceros anunciantes fuera de la plataforma de HabitaScan.
El contenido de los anuncios (precio, ubicación, fotografías, descripción) es responsabilidad exclusiva de quien lo publica en el portal de origen.
Se recomienda encarecidamente al usuario extremar precauciones antes de cualquier pago: no adelantar dinero (fianzas, señales, "primer mes") sin visitar el inmueble o verificar la identidad del propietario/agencia; desconfiar de precios anormalmente bajos; y utilizar siempre medios de pago trazables.
4. Condiciones de acceso y uso
El acceso al Sitio es gratuito, salvo el coste de conexión a internet. El uso de determinadas funcionalidades (creación de alertas, panel de usuario) requiere registro previo, sujeto a los Términos y Condiciones.
5. Propiedad intelectual e industrial
El diseño del Sitio, el código fuente, los logotipos, marcas y demás contenidos propios de HabitaScan son titularidad de Agentika Labs o se utilizan con la correspondiente autorización, y están protegidos por la normativa de propiedad intelectual e industrial. Queda prohibida su reproducción, distribución o transformación sin autorización expresa.
6. Enlaces a terceros
El Sitio puede contener enlaces o integraciones con servicios de terceros (Idealista, Habitaclia, Telegram, WhatsApp/Meta, Stripe). Agentika Labs no controla ni se hace responsable del contenido, disponibilidad o políticas de privacidad de dichos servicios.
7. Legislación aplicable y jurisdicción
Las presentes condiciones se rigen por la legislación española. Para cualquier controversia, las partes se someten a los juzgados y tribunales que correspondan según la normativa de protección de consumidores y usuarios aplicable.
Legal Notice
Last updated: August 18, 2026
Draft for guidance only, prepared with the help of AI. It isn’t legal advice. Have a lawyer or accountant review it before publishing, and fill in the fields marked [PENDING]. If this translation and the Spanish version differ, the Spanish version prevails.
1. Company information
In accordance with article 10 of Spanish Law 34/2002 of July 11 on Information Society Services and Electronic Commerce (LSSI-CE), the owner of the website habitascan.app (“HabitaScan” or “the Site”) is:
Owner: Agentika Labs [PENDING: full company name, for example “Agentika Labs S.L.”, or full name if self-employed]
Tax ID (NIF/CIF): [PENDING]
Registered address: [PENDING]
Contact email: [PENDING]
Company registration: [PENDING, if applicable]
2. Purpose
HabitaScan is a service that automatically monitors property listings published on third-party real estate portals (currently Idealista and Habitaclia) and notifies users through Telegram, and soon WhatsApp, when a listing matches the search criteria they set up.
3. Nature of the service and disclaimer about listings
HabitaScan isn’t a real estate agency or portal. It doesn’t publish its own listings, doesn’t act as an intermediary in any rental or sale, and has no contractual relationship with advertisers or with the source portals. It only tracks those public portals and forwards an automatic alert to the user.
As a result:
Agentika Labs doesn’t verify the identity of advertisers, who owns the property, whether photos and descriptions are accurate, or the listing’s real availability or price at the time of the alert.
Agentika Labs isn’t responsible for scams, fraud, identity theft, fake, duplicate or misleading listings, or any financial loss arising from negotiations, payments, holding deposits, security deposits or contracts that users make directly with third-party advertisers outside HabitaScan.
The content of each listing (price, location, photos, description) is the sole responsibility of whoever publishes it on the source portal.
We strongly recommend taking extra care before any payment: don’t pay money in advance (deposits, holding fees, “first month”) without visiting the property or verifying the identity of the owner or agency; be wary of unusually low prices; and always use traceable payment methods.
4. Access and use
Access to the Site is free, apart from the cost of your internet connection. Some features (creating alerts, the user panel) require registration and are subject to the Terms and Conditions.
5. Intellectual and industrial property
The Site’s design, source code, logos, trademarks and other HabitaScan content belong to Agentika Labs or are used with the corresponding authorization, and are protected by intellectual and industrial property law. Reproducing, distributing or modifying them without express permission is prohibited.
6. Third-party links
The Site may contain links to or integrations with third-party services (Idealista, Habitaclia, Telegram, WhatsApp/Meta, Stripe). Agentika Labs doesn’t control and isn’t responsible for the content, availability or privacy policies of those services.
7. Governing law and jurisdiction
These terms are governed by Spanish law. Any dispute will be submitted to the courts that apply under the applicable consumer protection regulations.
Avís legal
Darrera actualització: 18 d’agost de 2026
Esborrany orientatiu preparat amb l’ajuda d’IA. No constitueix assessorament legal. Revisa’l amb un advocat o una gestoria abans de publicar-lo i completa els camps marcats [PENDENT]. Si aquesta traducció i la versió en castellà no coincideixen, preval la versió en castellà.
1. Dades identificatives
En compliment de l’article 10 de la Llei 34/2002, d’11 de juliol, de serveis de la societat de la informació i de comerç electrònic (LSSI-CE), s’informa que el titular del lloc web habitascan.app (d’ara endavant, «HabitaScan» o «el Lloc») és:
Titular: Agentika Labs [PENDENT: raó social completa, per exemple «Agentika Labs S.L.», o nom i cognoms si és autònom]
NIF/CIF: [PENDENT]
Domicili social: [PENDENT]
Correu de contacte: [PENDENT]
Inscripció registral: [PENDENT, si escau]
2. Objecte
HabitaScan és un servei que fa un seguiment automatitzat dels anuncis d’immobles publicats en portals immobiliaris de tercers (actualment Idealista i Habitaclia) i avisa l’usuari, per Telegram i aviat per WhatsApp, quan es publica un anunci que coincideix amb els criteris de cerca que ell mateix ha configurat.
3. Naturalesa del servei i exclusió de responsabilitat sobre els anuncis
HabitaScan no és una agència ni un portal immobiliari, no publica anuncis propis, no actua com a intermediari en cap operació de lloguer o compravenda i no manté cap relació contractual amb els anunciants ni amb els portals d’origen. La seva funció es limita a fer el seguiment d’aquests portals públics i a reenviar un avís automàtic a l’usuari.
En conseqüència:
Agentika Labs no verifica la identitat dels anunciants, la titularitat de l’immoble, la veracitat de les fotografies i descripcions, ni la disponibilitat o el preu real de l’anunci en el moment de l’avís.
Agentika Labs no es fa responsable d’estafes, fraus, suplantacions d’identitat, anuncis falsos, duplicats o enganyosos, ni de cap dany o perjudici econòmic derivat de negociacions, pagaments, senyals, fiances o contractes que l’usuari faci directament amb anunciants tercers fora de HabitaScan.
El contingut dels anuncis (preu, ubicació, fotografies, descripció) és responsabilitat exclusiva de qui el publica al portal d’origen.
Recomanem extremar les precaucions abans de qualsevol pagament: no avançar diners (fiances, senyals, «primer mes») sense visitar l’immoble o verificar la identitat del propietari o l’agència; desconfiar de preus anormalment baixos; i fer servir sempre mitjans de pagament traçables.
4. Condicions d’accés i ús
L’accés al Lloc és gratuït, excepte el cost de la connexió a internet. L’ús de determinades funcionalitats (crear alertes, el tauler d’usuari) requereix registre previ, subjecte als Termes i condicions.
5. Propietat intel·lectual i industrial
El disseny del Lloc, el codi font, els logotips, les marques i la resta de continguts propis de HabitaScan són titularitat d’Agentika Labs o s’utilitzen amb la corresponent autorització, i estan protegits per la normativa de propietat intel·lectual i industrial. Queda prohibida la seva reproducció, distribució o transformació sense autorització expressa.
6. Enllaços a tercers
El Lloc pot contenir enllaços o integracions amb serveis de tercers (Idealista, Habitaclia, Telegram, WhatsApp/Meta, Stripe). Agentika Labs no controla ni es fa responsable del contingut, la disponibilitat o les polítiques de privacitat d’aquests serveis.
7. Legislació aplicable i jurisdicció
Aquestes condicions es regeixen per la legislació espanyola. Per a qualsevol controvèrsia, les parts se sotmeten als jutjats i tribunals que corresponguin segons la normativa de protecció de consumidors i usuaris aplicable.